Guy Hoquet COMBS LA VILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT de 3 chambres AU CALME.

En vente : à Combs la ville (77380), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 88 m².
Une vraie petite maison, avec de faibles charges et sans voisin au dessus.
Cet appartement duplex se situe au premier étage et est accessible par un accès privé et indépendant en extérieur.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine moderne semi ouverte sur le salon avec sa cheminée avec insert ainsi qu'un WC.
Au premier étage il y a 3 chambres dont une de plus de 12m2 ainsi qu'une salle de bains.
De l'appartement vous avez un accès direct a un cellier buanderie ,puis au garage.
La terrasse de 32 m2 est accessible par le salon ce qui donne un aspect de grandeur et de luminosité a cette pièce.

Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.

La fibre optique, les volets et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Les +++
- Isolation combles en 2020
- cuisine refaite en 2018



Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles un garage est réservé pour ce grand appartement ainsi que plusieurs parkings a placement libre dans la rue.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, un commerce et une boucherie charcuterie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 CHAMBRES AU CALME

Proche écoles, en vente à COMBS LA VILLE (77380), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces au calme de 97 m².

Il est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages. Il se compose comme suit : une entrée? un salon double de 20 m², trois chambres de 12 m² à 13 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il inclut une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en double vitrage. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.

Il est à vendre avec une place de parking.

L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. RER D à 20 minutes à pied.
Vous trouverez le cinéma La Coupole de même qu'un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques pas.

Cet appartement a une classe énergie D (241 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (34 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour une première visite de cet appartement en vente.