Guy Hoquet COMBS LA VILLE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à COMBS LA VILLE (77380), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 89 m². Elle inclut une entrée, un beau salon/séjour double traversant, une cuisine aménagée et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC .

Profitez d'encore plus d'espace grâce à un jardin et à une terrasse.

L'intérieur de la maison est en très bon état. Pour vos véhicules, elle possède une place de parking et un garage. Un sous-sol total complète la maison.

La maison se situe à cinq minutes des écoles. Côté transports, on trouve sept lignes de bus à moins de 10 minutes à pied.
Gare RER à 20 minutes.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 213 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : maison individuelle de 5 pièces au calme de 96 m² à COMBS LA VILLE (77380).

Venez découvrir cette maison individuelle en impasse et entièrement clôturé dans un secteur très apprécié.

Elle est composée comme suit : une entrée et un vaste séjour/salle à manger double de 35 m² et d'une cuisine indépendante aménagé et rénové récemment . Un couloir avec dressing dessert un WC indépendant et un garage.
A l'étage elle dispose également de trois chambres de 11 m² à 13 m² ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau rénové avec WC . Elle possède des radiateurs alimentés à l'électricité et un adoucisseur d'eau.

Le terrain de la propriété s'étend sur 330 m² .

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage et la possibilité de stationner 2 véhicules.

Cette maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire l'Orée du Bois, le Collège les Cités Unies et l'École Maternelle l'Orée du Bois à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes 62C, 12 et 13 du bus à proximité. On trouve deux restaurants et une bibliothèque à proximité.

Le mandat de cette maison est exclusif.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

QUARTIER CALME - MAISON 5 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED

À vendre : venez découvrir à COMBS LA VILLE (77380) cette maison de 6 pièces au calme de 103 m² et de 270 m² de terrain. Elle comporte une entrée, un vaste salon double de 30 m², cinq chambres de 9 m² à 14 m², une cuisine, un bureau et une salle de bains.

Une terrasse, 3 places de stationnement et un jardin ajoutent à cette maison de l'espace additionnel bienvenu. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées.

Cette maison est située à cinq minutes des écoles. Côté transports, il y a huit lignes de bus à quelques pas. Gare RER D à 20 minutes pied.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

QUARTIER CALME - MAISON 4 CHAMBRES

En vente : à COMBS LA VILLE (77380), découvrez cette maison de 6 pièces de 102 m² et de 370 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison datant de 2018. Elle s'agence comme suit : un séjour/salle à manger, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, un cellier et une salle de bains. Elle est en très bon état général.

Elle comporte des équipements très intéressants tels que des volets électriques, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin.

Concernant votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), sept lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Rue de Varenne anime le quartier.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergétique B indique que cette maison a une bonne performance énergétique. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

*GUY HOQUET COMBS LA VILLE*
EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES

En vente : à COMBS LA VILLE (77380), Maison Individuelle au calme en impasse.
Maison en très bon état de 3 chambres, disposant d'une grande pièce à vivre avec une cheminée- insert pour les les soirées d'hiver donnant sur la grande cuisine équipée.
Le séjour et la cuisine ont des portes fenêtres pour augmenter la luminosité, et pour un aspect plus pratique pouvoir aller sur la terrasse qui est carrelée et donne sur un beau palmier.
A l'étage, vous avez 3 chambres, avec une salle d'eau où l'on trouve un emplacement pour la machine à laver.
Une dalle béton est déjà construite si on souhaite installer un abri de jardin ou même un jacuzzi.
Jardin sans vis à vis et très bien entretenu.
Vous disposerez d'un garage à porte électrique pour votre voiture, et un emplacement sur le terrain.

La maison est en très bon état.

La maison se trouve à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Coupole tout comme sur un bassin de natation, un conservatoire, une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, une épicerie et une boucherie charcuterie.

-Guy Hoquet COMBS LA VILLE-

Dans un quartier familiale et recherché de Combs la Ville, venez visiter cette maison de 2009 de 4 pièces de 80 m² à vendre à COMBS LA VILLE (77380).
On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un WC avec lave mains ,un séjour avec poêle à granules pour des économies d'énergie et une cuisine indépendante.
Au premier étage se déploient trois chambres de 9 m² à 14 m² dont une avec un grand dressing ,une salle d'eau avec WC.
Maison décorée avec soin il n'y a plus qu'a poser vos valises.
Accès supplémentaire au garage par le jardin .
Terrain de plus de 170m² avec cabanon.

Concernant votre véhicule, elle possède un garage et une place de stationnement devant la maison.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, deux commerces et un supermarché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour une première visite de cette maison en vente.

GUY HOQUET Combs la Ville

MAISON 5 PIÈCES en impasse - PROCHE ECOLES

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing ,d'un double séjour(possibilité de faire une chambre de 12 m²),une grande cuisine lumineuse de plus de 9m² avec coin repas ainsi qu'un WC.
A l'étage 3 chambres dont deux avec un espace mezzanine pour du rangement complémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
l'accès au garage se fait également par la maison avec une pièce cellier/buanderie ,garage motorisé avec mezzanine ,ainsi qu'un atelier de 12m².
Terrain de 315 m².

LES +++
-Volets électriques
-Atelier
-radiateurs récents
-quartier calme

À quelques minutes du RER D (station Combs-la-Ville-Quincy, 30 min de Paris), à vendre à COMBS LA VILLE (77380), votre agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 100 m² et de 315 m² de terrain. On trouve au rez-de-chaussée une buanderie et un atelier. Au premier étage, il y a trois chambres de 5 m² à 8 m² et une salle d'eau. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques.

Un grenier offre à cette maison des rangements additionnels. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Un jardin lui confère de l'espace en plus appréciable.


La maison est située dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), huit lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy dans les environs. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, deux épiceries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes. Enfin, le marché Rue de Varenne anime le quartier.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (195 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat pour 299 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour une première visite de cette maison en vente.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE
MAISON 6 PIÈCES AU CALME  - DPE en C

En vente : proche écoles, à COMBS LA VILLE (77380), ayez le coup de coeur pour cette maison de 6 pièces au calme de 130 m² et de 429 m² de terrain.
Idéalement située dans une rue en sens unique, proche du centre ville et de son marché.
Pour vous accueillir, une entrée avec placard donnant sur une très grande pièce à vivre d'environ 50 m², celle ci se compose d'un séjour-salle à manger et d'un salon. Disposant de 6 fenêtres de différentes tailles le séjour est baigné par la lumière.
Dans le séjour, la vue sur le jardin fleuri vous séduira au premier coup d'oeil.
Le salon agrémenté par un poêle à bois de marque Godin est une vraie parenthèse pour les dimanches au coin du feu.
La cuisine dispose d'un grand passe plat pour bénéficier d'une lumière traversante de la cuisine au séjour.
La maison dispose de 4 chambres dont une avec une mezzanine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Au fond du jardin, un abri maçonné avec deux fenêtres, idéal pour un bureau en télétravail ou un atelier de peinture ou sculpture.
La jardin est dégagé mais surtout clôturé.

La fibre optique et des fenêtres double vitrage sont installées. Idéal pour prendre l'air ou profiter des journées ensoleillées, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse de 25 m².

La maison est en bon état général, le chauffage est au gaz et la chaudière est neuve (mars 2024).
Côté stationnement, elle possède une place de parking et un très grand garage.
Le bus est à quelques pas de la maison et la Gare RER Combs-la-Ville-Quincy se trouve à 10 min à pied.
La maison est située à cinq minutes des écoles. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Coupole de même que sur un conservatoire et un bassin de natation à proximité.

Grâce à une chaudière toute neuve cette maison affiche une classe énergie en C qui découle d'une consommation énergétique de 123 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Proche écoles, en vente à COMBS LA VILLE (77380), Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 103 m².

Son intérieur inclut une entrée, un salon ouvert sur une cuisine aménagée équipée m², trois chambres, une salle d'eau, un atelier. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Une véranda d'une surface de 20 m², un jardin et une terrasse lui ajoutent de l'espace additionnel bienvenu. Le terrain du bien est de 312 m².

Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de trois places de parking.

La maison se trouve à cinq minutes des écoles. Côté transports, il y a les lignes de bus 12, 13, 62C et 11 à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. Des restaurants, une boulangerie, un commerce et un supermarché sont aussi accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : à deux pas de la station Combs-la-Ville-Quincy (Paris à 30 min par le RER D), à COMBS LA VILLE (77380), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 73 m² au calme. Le rez-de-chaussée profite d'un séjour de 18 m², de trois chambres de 9 m², d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Au sous-sol se déploient un cellier, un placard et deux locaux. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques.

Un balcon, un jardin et une terrasse agrémentent cette maison. Le terrain du bien est de 420 m². La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cette maison.

C'est une maison avec sous-sol. Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage.

La maison est située à cinq minutes des écoles. Côté transports, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), neuf lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une boucherie-charcuterie et deux bureaux de poste. Le marché Rue de Varenne anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (403 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an).

Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 310 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à COMBS LA VILLE.