Guy Hoquet, votre agence immobilière à COMBS LA VILLE

Maison familiale avec studio indépendant - Vue dégagée - Combs-la-Ville

Située dans un secteur recherché de Combs-la-Ville, à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette spacieuse maison individuelle offre de beaux volumes, une vue imprenable sur la vallée de l'Yerres et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour/salle à manger d'environ 30 m² agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon, accessible directement depuis le salon, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous découvrirez une magnifique chambre de 28 m², deux autres chambres de 18 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains.

Le niveau inférieur offre un véritable atout avec un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

Vous bénéficierez également d'une grande buanderie, de deux caves d'environ 40 m² chacune, parfaites pour le stockage ou les amateurs de bricolage, ainsi que d'un double garage.

Côté prestations, cette maison est parfaitement entretenue :

* Portail électrique.
* Fenêtres en PVC double vitrage avec oscillo-battants.
* Plancher béton.
* Chaudière récente (2020).
* Toiture nettoyée en 2018.
* Poêle à bois.

Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité indépendante, dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

COMBS-LA-VILLE - Maison familiale 6 pièces de 116 m² avec jardin sans vis-à-vis

À la recherche d'une maison chaleureuse où votre famille pourra s'épanouir ?
Découvrez cette agréable maison de 116 m² habitable (137m² au sol), idéalement située à Combs-la-Ville, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine fonctionnelle, les espaces de vie ouverts sur le jardin et la belle luminosité offrent un cadre de vie confortable et accueillant.

La maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, répondant parfaitement aux attentes d'une famille.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier, une buanderie ou encore un stationnement selon vos envies.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain de 400 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou créer un espace de jeux pour les enfants.

Construite en 1979, cette maison est équipée de fenêtres mixtes bois/PVC, de volets en bois, d'un chauffage par radiateurs complété par un insert, ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles (Le Chêne, Sommeville, Collège Cités Unies, l'Orée du Bois), des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et espaces verts, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, maison familiale de 5 chambres à Combs-la-Ville

Située dans un secteur recherché de Combs-la-Ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale de 7 pièces offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un spacieux séjour, baigné de lumière, avec un accès direct à la véranda, offrant un espace de vie convivial en toute saison. La maison dispose également d'une chambre de plain-pied, idéale pour accueillir un parent, des invités ou aménager un bureau selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement privative, offrant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec les commerces de proximité, les écoles et les transports accessibles rapidement.

Une maison fonctionnelle et idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À découvrir sans tarder !

Si vous souhaitez plus d'information, ou organiser une visite, contactez Quentin GIRAUD.

À louer, parking / box d'une surface de 12 m² situé à Combs-la-Ville, France. Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

-Loyer : 110 €
- Dépôt de garantie : 110 €
-Frais d'agence : 195 €

Le parking est disponible à la location sous un bail habitation (Loi 89). Idéalement situé à proximité de plusieurs commodités telles que l'école primaire Sommeville, l'école maternelle Beausoleil, la gare Combs-la-Ville - Quincy, ainsi que divers commerces, pharmacies, restaurants, boulangeries et supermarchés. Ce parking vous offre une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule en centre-ville.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45,99 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 2008, à Savigny-le-Temple.

Ce bien comprend une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz, avec des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant un environnement calme.
Une place de parking est également incluse. L'appartement est équipé d'un digicode et dispose de la fibre optique.

- Loyer : 817,79 €
- Dépôt de garantie : 757.79 €
- Frais d'agence : 603.39 €

Le bail proposé est un bail habitation (Loi 89).
La localisation est idéale, proche de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Pierre Mendès France, le Lycée professionnel Antonin Carême, le Collège Louis Armand, et plusieurs autres écoles.
Vous trouverez également à proximité la station Savigny-le-Temple - Nandy, ainsi que divers commerces et services. Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet LIEUSAINT : Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 53,40 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2018 à Avon, France.

Ce logement comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective.

Le bien est idéalement situé à seulement 4 minutes des arrêts de bus, 8 minutes de l'École primaire privée Centre Actif Bilingue, et 12 minutes de la gare Fontainebleau - Avon. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces et services tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, bureaux de poste et espaces verts.

Le bail proposé est un bail habitation conforme à la Loi 89.

Il est à louer pour 899€, charges comprises (dont 239 euros de provisions). Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 700.60€ (état des lieux : 161.80€). Le bail proposé a une durée de trois ans. Un dépôt de garantie de 681 euros sera demandé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement confortable et bien situé, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour organiser une visite.