Guy Hoquet, votre agence immobilière à COMBS LA VILLE

Découvrez cet appartement de 63 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme à Combs-la-Ville, France.
Ce bien (vendu/loué) se compose de 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Vous disposerez d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est lumineux grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage.

Construit en 1995, cet appartement bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un box est également inclus, avec un accès par un portail électrique. La fibre optique est disponible pour un confort moderne.

Localisé à seulement 5 minutes des écoles et à 10 minutes de la station Combs-la-Ville - Quincy pour un accès rapide au RER D, cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez également à proximité des supermarchés, des pharmacies et divers restaurants, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations.

À VENDRE - CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES DE 88 M²

Au calme, à SAVIGNY-LE-TEMPLE nous vous proposons cette charmante maison de 4 pièces d'une surface de 88 m², édifiée sur un terrain de 350 m².

Cette maison est en très bon état général. Elle offre des espaces chaleureux et lumineux, avec notamment un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements et d'un espace repas convivial. Les différentes pièces présentent de beaux volumes et une décoration soignée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée récemment avec radiateurs et d'un ballon électrique changer en 2024 pour la production d'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électrique en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 350 m², d'une terrasse récemment rénovée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un espace extérieur joliment aménagé et arboré.

Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de 4 places de stationnement extérieures. Une buanderie complète le garage

La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Groupe Scolaire Les Ormes, le Collège Henri Wallon et le Lycée Pierre Mendès France, ainsi que des commodités locales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

À SAVIGNY-LE-TEMPLE, découvrez en exclusivité cette agréable maison de 107 m², idéalement exposée plein sud et située à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces à aménager selon vos envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit dispose de trois chambres, complétées par une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de convivialité.

Pour votre confort, la maison bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz.

Côté stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une place de parking.

Son emplacement constitue également un véritable atout : les établissements scolaires sont accessibles à pied, tout comme les commerces et les principales commodités. La gare de Savigny-le-Temple-Nandy et le RER D sont à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents pôles d'activité de la région.

Vous trouverez également à proximité restaurants, supermarchés, boulangeries, équipements sportifs, bibliothèque et conservatoire.

Une maison familiale aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Le bien bénéficie d'un DPE classé C (136 kWh/m²/an) et d'une classe climat C (25 kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Kilian HUNAULT (RCS n° 839298403), votre conseiller immobilier Guy Hoquet SAVIGNY-LE-TEMPLE, pour organiser une visite et découvrir cette maison.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

En location : à SAVIGNY LE TEMPLE (77176), découvrez cet appartement de 2 pièces de 35.57 m².

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Cet appartement offre une entrée, une chambre de 9 m² et une cuisine américaine équipée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard et un rangement. Il possède des radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Il est à louer avec une place de parking.

Il y a l'École Maternelle Sidonie Talabot et l'École Élémentaire Sidonie Talabot à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la gare Cesson dans un rayon de 1 km. Il y a six restaurants dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à la location. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 191 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 833.04 €, charges comprises (57 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 776.04 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 466.68 €.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre équipe.

Nous vous proposons en exclusivité chez Guy Hoquet COMBS LA VILLE un appartement de 3 pièces d'une surface de 49,30 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2025 à Savigny-le-Temple. Ce bien comprend deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau, et un chauffage électrique par radiateurs. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Le bail proposé est un bail habitation conforme à la Loi 89. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles telles que le Groupe scolaire Sidonie Talabot, l'École élémentaire publique les Cités Unies, le Collège la Grange du Bois, ainsi que des commerces de proximité comme des boulangeries, supermarchés, pharmacies, et parcs. La station Cesson est également accessible à proximité. Ce bien est une exclusivité de notre agence, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet LIEUSAINT :

À louer, appartement 2 pièces de 38,05 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à Melun. Ce logement comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et un ballon d'eau chaude électrique. Vous bénéficierez également d'un garage simple et d'une cave. L'appartement est situé a 12 minutes à pied de la gare dans un quartier pavillonnaire très calme.

Le bien est disponible sous bail habitation (Loi 89). Il est à louer pour 815€, charges comprises (dont 47.62 euros de provisions). Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 499.21€ (état des lieux : 115.29€). Le bail proposé a une durée de trois ans. Un dépôt de garantie de 767.38 euros sera demandé.

Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, parcs, ainsi que des établissements universitaires tels que la Faculté de santé et le Centre universitaire Cujas. La gare de Melun est également accessible, facilitant vos déplacements.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour organiser une visite.