Guy Hoquet, votre agence immobilière à COMBS LA VILLE

À vendre à Savigny-le-Temple, découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, bénéficiant d'une belle vue sur le lac et offrant un cadre de vie confortable, paisible et fonctionnel.

Édifiée sur un terrain de 273 m², elle développe une surface habitable de 96 m² et se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour traversant exposé Est-Ouest, profitant également de la vue sur le lac, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle de bains ainsi que de deux WC.

Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux de rénovation, notamment la réfection complète de l'installation électrique, vous permettant de vous installer en toute sérénité.

La maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, volets en bois, chauffage au gaz de ville par chaudière, terrasse idéale pour profiter des beaux jours face au lac, deux places de stationnement extérieures et un jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Le DPE est classé C, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.

Son emplacement est un véritable atout. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare, elle facilite vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles (Collège La Grange du Bois, École élémentaire Les Cités Unies, École Marc Bloch, Lycée professionnel Antonin Carême, Groupe scolaire Sidonie Talabot), ainsi que des commerces et des services du quotidien. Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Savigny-le-Temple, découvrez ce bel appartement en duplex de 4 pièces de 100 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence verdoyante. En bon état général, il offre de beaux volumes et une agréable luminosité, idéale pour une vie de famille.

L'entrée dessert un vaste séjour de 35m² exposé sud-est, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour prendre les repas en extérieur ou profiter d'un espace supplémentaire au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. La configuration en duplex permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. À l'étage, la chambre principale bénéficie de son propre balcon, offrant un espace extérieur intimiste et une vue dégagée.

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, récente de moins d'un an, alimentant des radiateurs et assurant également la production d'eau chaude. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'un environnement paisible, ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol.

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux établissements scolaires, notamment le lycée Pierre Mendès France, le lycée professionnel Antonin Carême, le collège Louis Armand ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. La gare de Savigny-le-Temple - Nandy se trouve à seulement 5 minutes, offrant un accès rapide vers Paris et les communes environnantes.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET SAVIGNY-LE-TEMPLE
AGRÉABLE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE (60m²)

Votre agence Guy Hoquet Savigny-le-Temple vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces, situé dans un environnement calme et recherché du quartier du Plessis-le-Roi.

Niché au 3e et dernier étage d'une résidence de bon standing, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie de 30 m² comprenant une entrée, un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble est en bon état général et équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en PVC

Vous apprécierez sa vaste terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

Le quartier est calme et dispose de toutes les commodités à proximité. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq lignes de bus desservent les environs. Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 à louer ? Combs-la-Ville ? 634 € charges comprises

Nous vous proposons en exclusivité chez Guy Hoquet Combs-la-Ville, un appartement T1 à louer, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Combs-la-Ville.

D'une superficie de 21,09 m², ce logement comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine américaine aménagée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est collective. L'appartement est calme et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants.

Vous profiterez également d'un balcon, d'une place de parking et d'une cave.

Loyer mensuel : 634 € charges comprises
Loyer hors charges : 550 €
Charges : 84 €
Honoraires d'agence : 276,70 €

Le bail proposé est un bail d'habitation conforme à la Loi 89.

La localisation est idéale, à proximité de nombreuses commodités : écoles (École maternelle Beausoleil, École primaire Sommeville, École élémentaire Maurice Lahaye, Groupe Scolaire Maurice Lahaye, École maternelle Saint-Exupéry), commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants), services postaux ainsi que la gare Combs-la-Ville ? Quincy.

Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Combs-la-Ville pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet LIEUSAINT :

À louer, appartement 2 pièces de 38,05 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à Melun. Ce logement comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et un ballon d'eau chaude électrique. Vous bénéficierez également d'un garage simple et d'une cave.

Le bien est disponible sous bail habitation (Loi 89). Il est à louer pour 815€, charges comprises (dont 47.62 euros de provisions). Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 499.21€ (état des lieux : 115.29€). Le bail proposé a une durée de trois ans. Un dépôt de garantie de 767.38 euros sera demandé.

Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, parcs, ainsi que des établissements universitaires tels que la Faculté de santé et le Centre universitaire Cujas. La gare de Melun est également accessible, facilitant vos déplacements.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour organiser une visite.

À louer, parking / box d'une surface de 12 m² situé à Combs-la-Ville, France. Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

-Loyer : 110 €
- Dépôt de garantie : 110 €
-Frais d'agence : 195 €

Le parking est disponible à la location sous un bail habitation (Loi 89). Idéalement situé à proximité de plusieurs commodités telles que l'école primaire Sommeville, l'école maternelle Beausoleil, la gare Combs-la-Ville - Quincy, ainsi que divers commerces, pharmacies, restaurants, boulangeries et supermarchés. Ce parking vous offre une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule en centre-ville.