Maison à vendre à Lieusaint - 4 pièces, 3 chambres, garage double

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces au calme de 92 m² situé dans le secteur prisé du petit prince à LIEUSAINT (77127).
C'est une maison construite en 2000. Son intérieur inclut une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC.
A l'étage vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bains et de second WC. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques pour une meilleur optimisation.
Pour les soirées d'hiver vous pourrez bénéficier du poêle à bois installé dans le séjour.
Pour vos véhicules tout est prévu grâce à un garage ainsi qu'une place de stationnement devant la maison.
Le tout sur un terrain d'environ 312 m².


Elle est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a les bus 62C, 24, 21 et 61B à proximité. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette dans les environs.
La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 179 kWh/m2/an.
Elle est à vendre pour la somme de 344 990 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT découvrez cette maison individuelle à vendre de 5 pièces de 90 m² et de 300 m² de terrain sans vis-à-vis et entièrement clos, à LIEUSAINT (77127). dans un secteur calme et recherché.

Elle est constituée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux, traversant et équipé d'un poêle à bois, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et un W.C.
A l'étage vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing, une buanderie, et une salle de bains avec WC.

Pour profiter des beaux jours et des barbecue entre amis, cette maison dispose d'un beau jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse.

Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison se situe dans la commune de Lieusaint. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de la maison. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement.

Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 342000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

GUY HOQUET LIEUSAINT
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME // DPE en B

À vendre à deux pas de Paris, votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 86 m² et de 302 m² de terrain à LIEUSAINT (77127).

Il s'agit d'une maison construite en 2000 et de standing.
Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé à cette maison.
Parfaitement clôturée, et à l'abris des regards, un portail électrique, ainsi qu'une porte de garage électrique pour entrer vos véhicules.
Le rez-de-chaussée s'agence en une belle entrée, un séjour/salle à manger double avec 2 portes fenêtres pour accéder à la terrasse et une cuisine équipée moderne . Au premier étage se trouvent un palier avec placard, trois grandes chambres dont une disposant de 2 fenêtres pour une plus grands luminosité, une salle de bains, et un WC.
La maison est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur pour la climatisation l'été et le chauffage l'hiver.
Bénéficiant d'une excellente isolation, et chauffée par une Pompe à Chaleur "professionnelle" de marque DAIKIN, très économe la maison bénéficie d'un DPE en B réalisé en septembre 2024.

Elle est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage avec les volets en PVc. Un jardin et une terrasse de 30 m² lui donnent un supplément d'espace appréciable mais surtout sans vis à vis.

Pour votre véhicule, cette maison possède un garage et deux places de parking.
Dans la jardin sur une dalle béton, vous disposerez de 2 abris de jardin, pour vos vélos ou les outils de jardinage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Le Collège de la Pyramide, l'École Élémentaire le Petit Prince, l'École Primaire Ferme de la Chasse et l'École Maternelle le Petit Prince sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes 61B, 62C, 24 et 21 du bus à quelques pas de la maison. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et quatre épiceries à quelques minutes du bien.

Cette maison est à vendre pour la somme de 369 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B (109 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 € et 1 100 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Contactez Jean-Philippe LISSANDRES à l'agence GUY HOQUET de LIEUSAINT pour plus d'informations.