EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À deux pas de la station Combs-la-Ville-Quincy (Paris à 30 min par le RER D), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 43,04 m² à COMBS LA VILLE (77380).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble semi-récent de quatre étages datant de 2009. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il compte une entrée, un séjour de 21 m², une chambre de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. La fibre y est installée.

De l'espace en plus est fourni par deux balcons et une terrasse.

Il est à louer avec une place de parking.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), huit lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy à proximité. Le cinéma La Coupole vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois épiceries et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Rue de Varenne anime les environs.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 850,87 €, charges comprises (85 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 765,87 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 559,52 € dont 129,12 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite louer. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (226 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 € et 900 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE.