À louer : Appartement T2 à Combs-la-Ville - Exclusivité Guy Hoquet

Découvrez cet appartement de 2 pièces à louer, idéalement situé à Combs-la-Ville. D'une surface de 42.02 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.

L'intérieur de l'appartement comprend une cuisine équipée, un séjour spacieux de 28.74 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et l'eau chaude est collective.

Construit en 2016, cet appartement en excellent état général bénéficie d'un standing bon, avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une place de parking et d'un portail électrique pour plus de sécurité.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs points d'intérêt : l'École primaire Sommeville et l'École maternelle Beausoleil pour les familles, ainsi que la station Combs-la-Ville - Quincy pour vos déplacements.

Ce bien est proposé sous un bail loyer libre (Loi 89) et est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de COMBS LA VILLE (77380), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 40,89 m². Son intérieur compte une entrée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre également une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit lignes de bus juste à côté. Vous trouverez le cinéma La Coupole de même qu'un conservatoire, un bassin de natation et un tennis à quelques pas du bien. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une boucherie-charcuterie et deux bureaux de poste sont aussi accessibles. Le marché Rue de Varenne anime le quartier.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 800 €, charges comprises (70 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 730 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 531,57 € (122,67 € d'état des lieux).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (181 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 710 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à vendre sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE.