COMBS LA VILLE

COMBS LA VILLE : appartement F3 (78 m²) en vente

COMBS LA VILLE 77380

267 000 € *

* 267000 € honoraires inclus

255 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

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Réf : 804961

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à quelques minutes du RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 78 m² à COMBS LA VILLE (77380). Il compte un vas... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à quelques minutes du RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 78 m² à COMBS LA VILLE (77380). Il compte un vaste séjour de 28 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il comporte également deux salles d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 10,5 m².

Il se situe au 1er étage d'un immeuble récent de quatre étages. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage avec porte électrique est réservé pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a l'École Élémentaire Beausoleil et l'École Maternelle Beausoleil à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D) juste à côté, mettant Paris à 30 min de cet appartement en RER.

La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 968 € de charges annuelles;

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie C (151 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

Nos honoraires

78 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

COMBS LA VILLE : appartement F3 (78 m²) en vente

Descriptif

Réf : 804961

Nos honoraires

78 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Accès RER

3 min

Accès Ecole

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1968 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2012

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Accès handicapés

Oui

Date ERP

21/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

151 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

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Les horaires

Lundi

08h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé