Achat COMBS LA VILLE 77380

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À vendre : Appartement F2 à Combs-la-Ville - Terrasse - Dernier étage - Ascenseur

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À vendre : Appartement F2 à Combs-la-Ville - Terrasse - Dernier étage - Ascenseur

COMBS LA VILLE 77380

122 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

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Réf : 805467

GUY HOQUET Combs la Ville - VENDU loué!! à Vendre - Appartement dernier étage avec ascenseur et terrasse. Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Combs-la-Ville, à seulement 10 minutes de la station Combs-la-Ville - Quincy. D'un... Voir plus

29 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

À vendre : Appartement F2 à Combs-la-Ville - Terrasse - Dernier étage - Ascenseur

Descriptif

Réf : 805467

GUY HOQUET Combs la Ville - VENDU loué!! à Vendre - Appartement dernier étage avec ascenseur et terrasse. Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Combs-la-Ville, à seulement 10 minutes de la station Combs-la-Ville - Quincy. D'un... Voir plus

29 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier étage

Oui

Accès RER

10 min

Provision sur charges

65 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

145

Charges annuelles (ALUR)

1169 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2010

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Date ERP

09/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

103 kWh/m2 par an

Conso Energ

197 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 197 kWh /m².an 103 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 617€ et 835€ au 06/01/2023

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Le quartier

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Appartement 1 pièce 32 m² 9

COMBS LA VILLE 77380

Charmant studio de 32 m² situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, et à seulement 10 minutes à pied du RER.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin nuit, ouvrant sur un beau balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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COMBS LA VILLE 77380

À vendre, STUDIO de 29m² "vendu Loué " avec CAVE+PLACE DE PARKING proche gare
EXCLUSIVITE Guy Hoquet Combs la Ville

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec RAVALEMENT et ISOLATION 2024.
Ce bien dispose d'une entrée avec rangement de la pièce principale ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle de bains avec WC.
Prévoir un rafraichissement sur le bien pour exploiter son potentiel .
Le chauffage est au gaz et collectif .
L'appartement est calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Vous profiterez également d'un balcon de plus de 7m², d'une cave, et d'une place de stationnement extérieur.
Vous n'avez plus qu'a poser vos meubles .
La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique, et bénéficie de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (École maternelle Beausoleil, École primaire Sommeville, École élémentaire Maurice Lahaye, Groupe Scolaire Maurice Lahaye, École maternelle Saint-Exupéry), des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants), ainsi que la station Combs-la-Ville - Quincy. Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville, Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé