Maison Combs La Ville 4 chambres, 98 m²

COMBS LA VILLE 77380
239 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

Réf : 805793
Maison familiale à vendre avec studio indépendant et jardin sans vis-à-vis Combs-la-Ville Située dans un environnement calme et recherché de Combs-la-Ville, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.... Voir plus
98 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Maison Combs La Ville 4 chambres, 98 m²

Descriptif

Réf : 805793
Maison familiale à vendre avec studio indépendant et jardin sans vis-à-vis Combs-la-Ville Située dans un environnement calme et recherché de Combs-la-Ville, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.... Voir plus
98 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Accès RER
20 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
04/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Conso Energ
202 kWh/m2 par an
Surface terrain
191 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 202 kWh /m².an 180 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
37 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€

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Découvrez cette charmante maison à vendre située à COMBS LA VILLE, dans le secteur paisible du Bois l'Évêque.

Cette maison entièrement clôturée est composée au rez de chaussée d'une entrée avec nombreux rangements ,un wc, une cuisine aménagée.
Le salon donne accès a une agréable véranda utilisable toute l'année ,avec accès au jardin paysagé .
A l'étage trois chambres ,rangements, salle de bain avec WC .

Coté stationnement il y a un garage et une place a l'extérieur pour vos véhicules.
Quartier calme et familiale.

Concernant le confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et vous trouverez une cheminée avec un foyer ouvert dans le salon pour des soirées chaleureuses.

Idéalement située, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Cités Unies, l'École l'Orée du Bois et l'École du chêne.
Vous trouverez également des espaces vert pour vos moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé