COMBS LA VILLE

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COMBS LA VILLE : appartement 2 pièces à louer

COMBS LA VILLE 77380

745,01 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 675.01 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 675.01 €/mois

* dont charges récupérables : 70 € / mois

Dépôt de garantie : 675.01 €

Honoraires charges locataires: 571.12 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 131.9 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

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Réf : 804170

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME En location : découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 43,53 m², à COMBS LA VILLE (77380). Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf avec ascenseur. Ce dernier est de bon s... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En location : découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 43,53 m², à COMBS LA VILLE (77380).

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf avec ascenseur. Ce dernier est de bon standing. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : un salon de 23 m², une chambre de 11 m² et une cuisine aménagée et équipée. Il offre également une salle d'eau avec wc. Il comporte également une entrée et une loggia. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est individuel. Cet appartement de 2 pièces est en excellent état général avec un extérieur en bon état.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cet appartement dispose aussi d'une terrasse (2,27 m²) et d'un balcon.

Pour vos véhicules, l'appartement est à louer avec une place de parking.

Le bien est situé dans la commune de Combs-la-Ville. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin le marché Rue de Varenne anime le quartier toutes les semaines.

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a un indice DPE de classe C impliquant une faible consommation pour se chauffer (73 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 13 Kg CO?/m²).

Cet appartement de 2 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 745,01 € CC, avec 70 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 675.01 € est demandé.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet COMBS-LA-VILLE pour une première visite de cet appartement à louer. Voir moins

43.53 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

COMBS LA VILLE : appartement 2 pièces à louer

Descriptif

Réf : 804170

43.53 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Provision sur charges

70 €

Dépôt de garantie

675.01 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Surface séjour

22.62 m2

Année construction

2017

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Excellent

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

22/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

65 kWh/m2 par an

Conso Energ

73 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 73 kWh /m².an 65 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370€ et 540€

Le quartier

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Appartement 2 pièces 38.01 m² 7

COMBS LA VILLE 77380

762 € / mois

Nous vous proposons en exclusivité chez Guy Hoquet Combs-la-Ville un appartement 2 pièces de 38,01 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2008, en très bon état.
Ce logement calme comprend une chambre, un séjour lumineux avec fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois, ainsi qu'une cuisine équipée.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.

- Loyer : 762,49 €
- Dépôt de garantie : 742.49 €
- Frais d'agence : 498.69 €

Situé dans une commune dynamique, vous profiterez de la proximité de nombreux services et commodités : écoles (Le chêne, Collège Cités Unies, École l'Orée du Bois, École primaire Sommeville), parcs, supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants et bureaux de poste. Le bail proposé est un bail d'habitation conforme à la Loi 89. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Combs-la-Ville en mentionnant la référence 805819.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé